1. Общие положения
1.1. Настоящая публичная оферта (далее — Оферта) представляет собой официальное предложение ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ШВАЙЦЕР СЕРГЕЙ, ИНН 390003191207, ОГРНИП 325723200054612 (далее — Арендодатель), адресованное любому дееспособному физическому лицу (далее — Арендатор), заключить договор посуточной аренды жилого дома на изложенных ниже условиях.
1.2. В соответствии с п. 2 ст. 437 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ) акцепт Оферты равносилен заключению договора аренды на указанных условиях.
1.3. Оферта вступает в силу с момента публикации на сайте (URL сайта) и действует до её отзыва Арендодателем
1.4. Акцептом Оферты (принятием условий) считается:
подтверждение бронирования с последующей оплатой в указанный срок.
2. Определения
Объект — один из жилых домов, предоставляемых в аренду по следующим по адресам:
1 Дом: Дом Берёзка (Зелёный Бор улица Лесная 8);
2 Дом: Дом Лесной (Зелёный Бор улица Лесная 8а);
3 Дом: Дом Уютный (Зелёный Бор улица Лесная 8б).
Бронирование — предварительное резервирование Объекта с указанием дат заезда и выезда.
Обеспечительный платёж (залог) — денежная сумма, вносимая Арендатором при заселении в качестве гарантии исполнения обязательств.
Расчётный час — время заезда и выезда, установленное Арендодателем.
3. Предмет договора
3.1. Арендодатель предоставляет Арендатору за плату во временное пользование Объект для целей проживания.
3.2. Объект передаётся с имуществом (мебель, техника, посуда и пр.), перечень и состояние которого фиксируются в акте приёма‑передачи. Прим Объекта после окончания даты бронирования, производится согласно Акту возврата.
3.3. Максимальное количество проживающих 4–6 человек.
4. Сроки и условия аренды
4.1. Срок аренды определяется датами, указанными при бронировании.
4.2. Расчётный час заезда — 16.00, расчётный час выезда — 12.00(местное время).
4.3. Продление срока возможно только по согласованию с Арендодателем и при наличии свободной даты.
4.4. При превышении расчётного часа выезда более чем на 1 час Арендатор оплачивает дополнительные сутки по полной стоимости.
5. Стоимость и порядок оплаты
5.1. Стоимость аренды дома за сутки:
1 Дом: Дом Берёзка (Зелёный Бор улица Лесная 8):
В будни (понедельник - четверг) от 5000 рублей 00 коп
Выходные (пятница-суббота) от 6000 рублей 00 коп
Праздничные дни (23 февраля, 8-е марта, майские праздники и т.д..) от7000 рублей 00 коп
Новогодние Праздники от 10000 рублей 00 коп.
Стоимость за будние/выходные указана при двухместном размещении, за каждого +1 гостя идет доплата 500 рублей
2 Дом: Дом Лесной (Зелёный Бор улица Лесная 8а):
В будни (понедельник - четверг) от 7000 рублей 00 коп
Выходные (пятница-суббота) от 8000 рублей 00 коп
Праздничные дни (23 февраля, 8-е марта, майские праздники и т.д...) от 10000 рублей 00 коп
Новогодние Праздники от 22000 рублей 00 коп.
Стоимость всех домов за будние/выходные указана при четырехместном размещении, за каждого +1 гостя идет доплата 500 рублей
3 Дом: Дом Уютный (Зелёный Бор улица Лесная 8б):
В будни (понедельник - четверг) от 7000 рублей 00 коп
Выходные (пятница-суббота) от 8000 рублей 00 коп
Праздничные дни (23 февраля, 8-е марта, майские праздники и т.д...) от 10000 рублей 00 коп
Новогодние Праздники от 22000 рублей 00 коп.
Стоимость всех домов за будние/выходные указана при четырехместном размещении, за каждого +1 гостя идет доплата 500 рублей
Стоимость аренды купели от 5000 рублей 00 коп.
Стоимость аренды бани от 4000 рублей 00 коп.
5.2. Арендодатель оставляет за собой право изменять стоимость аренды по своему усмотрению в любое время.
5.3. Порядок оплаты:
предоплата в размере 100 % от общей суммы — в течение 24 часов с момента подтверждения бронирования;
обеспечительный платёж в размере 5000 руб. — при заселении.
5.4. Оплата производится через онлайн‑платёж на сайте либо иным способом, указанным Арендодателем.
5.5. Обеспечительный платёж возвращается Арендатору в течение 7 (Семь) календарных дней после выезда и проверки состояния Объекта, за вычетом сумм на возмещение ущерба (при наличии).
5.6. Внесенный Арендатором в соответствии с пунктом 5.3 настоящего Договора обеспечительный платеж подлежит удержанию Арендодателем в полном объеме в случае, если арендатор уведомил о расторжении договора арендодателя до согласованной даты
начала срока аренды менее чем:
- за 7 календарных дней в будни и выходные
- за 14 календарных дней в праздники.
Указанная сумма удержания признается Сторонами согласованной неустойкой (штрафом) за досрочное расторжение договора по инициативе Арендатора в установленный срок и не требует дополнительного подтверждения размера фактически понесенных Арендодателем убытков.
5.7 Арендатор вправе в одностороннем порядке отказаться от договора, направив Арендодателю письменное уведомление.
При отмене бронирования со стороны Арендатора:
Более чем за 3 (три) календарных дня до даты начала срока аренды (т.е. за 72 часа и более): Арендодатель возвращает Арендатору 100% внесенной предоплаты, согласно п.3.1 настоящего договора, за вычетом фактически понесенных расходов.
Менее чем за 3 (три) календарных дня (менее 72 часов) до даты начала срока аренды: Арендодатель вправе удержать 100% (Сто процентов) от общей суммы арендной платы, согласно п.5.1 настоящего договора. Данная сумма не возвращается Арендатору и признается штрафной санкцией (неустойкой) за нарушение условий бронирования и упущенную выгоду Арендодателя, возникшую из-за невозможности сдать объект другим лицам.
6. Права и обязанности сторон
Арендодатель обязуется:
6.1. Передать Объект в исправном состоянии, пригодном для проживания, в согласованный срок.
6.2. Обеспечить бесперебойную работу инженерных систем (электричество, водоснабжение, отопление) в пределах технических возможностей.
6.3. Не вмешиваться в пользование Объектом в течение срока аренды, кроме случаев, предусмотренных договором.
Арендодатель вправе:
6.4. Отказать в заселении при неполной оплате или отсутствии обеспечительного платежа.
6.5. Входить в Объект для проверки состояния имущества без предварительного уведомлении в день выезда и в присутствии Арендатора.
6.6. Расторгнуть договор в одностороннем порядке при нарушении Арендатором условий договора с требованием незамедлительным освобождения Объекта и возмещения убытков.
Арендатор обязуется:
6.7. Использовать Объект исключительно для проживания, не превышать допустимое количество проживающих.
4.8. Соблюдать правила пожарной безопасности, санитарные нормы, а так же режим тишины согласно Закону Тюменской области от 29 марта 2022 г. № 3 "Об обеспечении тишины и покоя граждан в Тюменской области":
в выходные, нерабочие и праздничные дни нельзя шуметь с 22:00 до 09:00,
в будние - до 08:00.
тихое время - с 13:00 до 15:00 в любой день.
в новогоднюю ночь можно шуметь до 04:00.
6.9. Не производить перепланировку, ремонт или изменения в интерьере без письменного согласия Арендодателя.
6.10. Не передавать Объект в субаренду, не размещать третьих лиц без согласования.
6.11. Поддерживать чистоту и порядок, выносить мусор в отведённые места.
6.12. Возместить ущерб, причинённый Объекту или имуществу, в полном объёме.
6.13. Освободить Объект в срок, и передать его Арендодателю по акту возврата.
6.14. Поддерживать в исправном состоянии Объект, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ней, обеспечивать их сохранность. При обнаружении неисправностей на Объекте или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в ней, Арендатор обязан немедленно принимать за свой счет все возможные меры по их устранению и сообщать о них Арендодателю.
6.15. Обязан без предварительного уведомления допускать на Объект Арендодателя и (или)уполномоченных им лиц для осмотра технического и санитарного состояния Объекта, санитарно- технического и иного оборудования, находящегося в ней, проверки наличия в на Объекте посторонних лиц, ликвидации аварий и неисправностей.
7. Ответственность сторон
7.1. За нарушение сроков оплаты Арендатор уплачивает пени в размере 0,5 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.
7.2. За превышение расчётного часа выезда более чем на 1 час Арендатор оплачивает дополнительные сутки по полной стоимости.
7.3. За порчу имущества, нарушение правил проживания или иные нарушения Арендатор возмещает ущерб из обеспечительного платежа согласно Приложению №2. При недостатке суммы — доплачивает разницу в течение 3 дней.
7.4. Арендодатель не несёт ответственности за утрату или повреждение личных вещей Арендатора.
7.5. Риск случайной гибели и (или) случайного повреждения Объекта и (или) находящегося в ней движимого имущества Арендодателя в течение срока действия настоящего договора аренды несет Арендатор.
7.6. В случае, если на Объекте произошли инциденты, повлёкшие вызов полиции, административное или уголовное преследование, жалобы соседей, проверки органов власти, и данные действия стали следствием поведения арендатора, его гостей или лиц, находившихся на Объекте с его разрешения, арендатор обязуется возместить арендодателю все понесённые убытки, включая:
штрафы, наложенные на арендодателя или связанного с ним лица;
расходы на юридическую защиту;
упущенную выгоду;
расходы на устранение последствий инцидента;
иные документально подтверждённые расходы, вызванные действиями арендатора.
Размер убытков подтверждается платежными документами, постановлениями, актами, квитанциями и иными доказательствами. Арендатор обязан компенсировать сумму в течение 5 рабочих дней с момента предъявления требования и подтверждающих документов.
8. Форс‑мажор
8.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение обязательств, если это вызвано обстоятельствами непреодолимой силы (стихийные бедствия, войны, действия госорганов и т. п.), при условии уведомления другой стороны в течение 24 часов.
9. Разрешение споров
9.1. Споры разрешаются путём переговоров. При недостижении соглашения — в суде по месту нахождения Объекта в соответствии с законодательством РФ.
10. Изменения и дополнения
10.1. Арендодатель вправе в одностороннем порядке изменять условия Оферты (в т. ч. тарифы) с публикацией обновлённой версии на сайте.
10.2. Изменения вступают в силу с момента публикации, если иное не указано в новой редакции.
10.3. Условия, действующие на момент акцепта, обязательны для сторон в рамках заключённого договора.
11. Персональные данные
11.1. Арендатор даёт согласие Арендодателю на обработку персональных данных (ФИО, паспортные данные, контакты) в целях исполнения договора и в соответствии с ФЗ «О персональных данных».
11.2. Данные используются исключительно для оформления бронирования, расчётов и связи по вопросам аренды.
12. Заключительные положения
12.1. Оферта составлена в соответствии с законодательством РФ.
12.2. Акцепт Оферты подтверждает ознакомление Арендатора со всеми условиями и согласие с ними.
12.3. Вопросы, не урегулированные Офертой, разрешаются в соответствии с действующим законодательством РФ.
12.4.Список приложений:
- Правила проживания.
Реквизиты Арендодателя:
Наименование: ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬ ШВАЙЦЕР СЕРГЕЙ
ИНН: 390003191207
ОГРНИП: 325723200054612
Расчётный счёт: 40802810067770003197
Банк: ЗАПАДНО-СИБИРСКОЕ ОТДЕЛЕНИЕ№8647 ПАО СБЕРБАНК
БИК банка: 047102651
Корсчёт: 30101810800000000651
ИНН банка: 7707083893
КПП банка: 720302020
С условиями публичной оферты ознакомлен и согласен.
Акцепт осуществлён путём: предоплаты